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英國遍地老建筑,不能拆但允許翻新(組圖)1344202787000來源:大眾網-齊魯晚報有0人參與英國街頭的老建筑透著時尚氣息。本組照片均由本報特派記者li劉軍攝倫敦普通的公寓住宅。　　李康寧:我昨天去一個老鄉家里做客。他們家在倫敦郊區,上下兩層,大約150平米,有個小院,有停車位,23.5萬英鎊,很適合居住吧?房齡看起來年歲多了,具體是哪年建的,他們自己好像也搞不清楚,因為都是買二手房。　　尹成君:英國的居民住房也有70年產權一說嗎?　　李康寧:英國的房子,也有一部分是國有土地所有制,比如公租房。這種類型的房子會便宜一點,但是到期之后要續約,相當于租國家的地。有些貧困人口住了三五年公租房之后,國家會打折賣給你,而這房子的土地權還是國家的。但是,一般的HOUSE,包括聯排別墅、獨棟別墅等,都是自有土地的。　　英國房子還有一個特點就是越老越值錢,因為西方建筑歷來是磚石結構而不是土木結構,能存在很多年,另外歷史是不可復制的,百年以上的老莊園賣到上千萬英鎊了。　　尹成君:我們住過老房子的人知道,老房子的結構設計常常不是很合理,窗戶很小,采光差,客廳和餐廳的面積過于狹小,居住不是非常舒適,他們怎么解決這個問題?　　李志剛:英國的老房子雖然年數久了,但五臟俱全,不像咱們國內,差點的房子便沒有兩氣、雙線,這里不存在這個問題,他們的基本設施是很齊全的。　　尹成君:國內老房子還有一個問題,就是年久失修,基本廢棄閑置。拆了可惜,不拆又影響市容市貌。　　李康寧:對,英國對老建筑采取絕對的保護態度,沒有拆遷這一說,都是翻新的,英國法律對老房子的外觀是維護的。　　尹成君:翻新這一招,國內很需要,但我們一翻新,老百姓就罵瞎折騰,比方說前兩年濟南市搞的穿衣戴帽,那天我坐出租車,還聽司機罵換湯不換藥。咱們對修舊如舊也很反感,基本把這等同于作假和搞破壞。　　李康寧:要知道,政府的態度很大范圍上是民意的反映。英國人喜歡這些老房子,才有政府對房子的保護。　　劉偉:英國的年輕人有住房壓力嗎?他們啃老嗎?　　李康寧:他們一般大學畢業之后就出去租房住了,過幾年再買房子住,有的一輩子也不買房,租一輩子。一般英國人的年收入3萬英鎊,房子從4萬鎊到幾千萬鎊的都有,他們有錢就出去旅游了,他們覺得攢一輩子錢,買個沒啥大用處的房子,太苦逼了……　　李志剛:現在英國買房率不高,只有35%左右,其余的人都是租房。我覺得這個東東,主要是英國人不為住的地方發愁,也不擔心子女沒地方住。英國的公租房尤其是廉租房有嚴格的手續來保障,租房的人不用擔心房子被突然收回,自己沒地方住。　　咱們國內的老百姓顧慮太多,教育、醫療等等都要擔心,而英國的基本保障卻足以讓一般人體面地生活,咱們的保障標準起點定得太低,這是二者最根本的差別。　　劉偉:在國外人們通常住在郊區,那么倫敦上下班高峰期是不是很塞車?

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