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東南財富發布時間：04-1218:45對于購房者來說每天最關心的問題就是房價了，要不就是與買房相關的利好消息。因為大家都想盡可能花費更少的金額買到房子，至于怎樣的方式可以降低購房者的成本，房貸利率算是其中最主要的一個方面。根據數據顯示，全國房貸利率已經出現了見頂回落的現象，不少一線二線城市在首套房的房貸利率上都開始下調。目前全國35個城市在1月份首套房貸平均利率達到5.66%，二套房貸的平均利率達到6.02%，兩者均出現回落的局面。從2018年下半年到2019年年初這段時間內，已經有越來越多的城市加入到下調利率的隊伍中。從下調的結果來看，基本保持在5%左右，相對還是比較穩定的。其實房地產市場從2018年下半年以來，調控政策確實出現了一定的變化。不過也只能稱之為“微調”，樓市整體調控是不會放松的。出現變化的原因主要是加大剛需族的利好條件，其次就是根據不同城市進行更合理的調控。這些變化和住建部提出的“穩房價、穩地價、穩預期”的目標是有著聯系的，因為樓市想要穩定的發展下去，就不能出現大幅上漲或是下跌的局面。而房貸利率的下調，一方面降低了群眾的購房成本，對于那些貸款買房的人群來說，房貸利率下調甚至可以節省好幾萬的買房成本，這樣的消息對于購房者來說自然是有著好處的。伴隨著樓市調控進入深度階段，不少地區購房者的熱情都有所降低。房價雖然得到了抑制，但是市場表現也不能過于“消極”。在此時出現降低房貸利率的方案，能夠很好的刺激群眾買房的想法，這樣一來就能夠很好的提升市場成交量。加上年初央行又釋放了2019年資金的流動性，因此房貸利率會出現下調也是可以理解的。各大銀行之間又存在著競爭的關系，降低利率也能夠更好的吸引客戶。可以肯定的是，房貸利率的下調對于樓市來說是好消息，不過從現在的情況來看也并不都是利好局面。因為一方面會加強對投機性房地產貸款的控制，同時也要防止炒房客被房貸利率吸引再次進入市場。其實不管是房貸利率的下調，還是市場一直實施的調控政策，都是為了廣大老百姓考慮的。可以看出以后的房地產市場會迎來更多的利好條件，畢竟“房住不炒”的理念已經深入人心了。以后房子會逐漸回歸到居住的屬性，對于那些還指望在房地產市場賺錢的炒房客來說，可以認清形勢了。廣大群眾在購買首套房時可以關注一下房貸利率，因為房貸利率能夠為我們節省一筆不必要的開支，省下來的錢可以用來償還房貸，對于購房者來說算是一個不可多得的好消息了。

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