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　　近日，市場研究機構發布數據顯示，今年廣州寫字樓租金有望漲6%，領跑全國。該機構還預測2018年金融和科技行業租戶將繼續擔當寫字樓需求增長的主力軍。廣州作為粵港澳大灣區的前驅城市，區域產業協作將會擴大，加大各類產業鏈企業聚集效應，產業集聚發展勢必帶動商務合作，進而市場需求持續擴大，刺激廣州寫字樓市場利好呈現。　　數據顯示，2017年全年，作為外圍區域中發展勢力不可阻擋的番禺，公寓成交領銜廣州11區，占廣州去年公寓成交總量的1/4；商鋪成交15.6萬平方米，占廣州商鋪成交總量的27.08%，也居廣州首位；寫字樓成交6.2萬平方米，占廣州總成交面積的9.84%，位居廣州11區第三。而預計2018年番禺的寫字樓貨量將超過20萬平方米，公寓預計供應貨量將達到58萬平方米，商鋪預計供應貨量達到10萬平方米左右。三項總供貨量達到88萬平方米，遠遠超過2017年實際供貨量。合富研究院預測，2018年番禺不僅將繼續成為外圍五區商業市場的龍頭，更將成為廣州商業地產的龍頭。由此可見，無論是商鋪、公寓、還是寫字樓，番禺在商業發展都呈現出了良好的發展態勢。　　對于2018年，專家預測認為，廣州全年將有10棟甲級寫字樓交付，合計約82.7萬平方米新增寫字樓供應。此外，2018年將廣州迎來超過100萬平方米的新優質零售物業供應，主要集中在番禺和白云新興商圈。　　番禺作為廣州寫字樓市場南拓前沿，歷經多年的沉淀甲級商務市場早已成雛形，目前番禺甲級寫字樓主要集中于漢溪-萬博板塊，300億投資建設超百萬的商業體量，云集了吉盛偉邦家居博覽中心、天河城百貨品牌折扣店、海印又一城、番禺萬達廣場、時代E-PARK（番禺）等商業項目開拓市場。預測2018年至2019年間，漢溪-萬博商務區更將會全面亮相，奧園國際中心、番禺信息總部、廣晟萬博城、番禺天河城、番禺敏捷廣場、時代E-PARK（番禺）等寫字樓項目將活躍于番禺市場，新的一年番禺寫字樓或迎來小春天。　　（梁倩坤）

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