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最新訊息 > 濟南墓地均價已超房價 40萬元豪華墓地不愁賣

文章来源:http://finance.dzwww.com/sdcj/201304/t20130401_8182655_1.html

  墓地20年使用權到期后咋辦 不同墓地也有不同應對招數  雖然市民花高價買下了墓地,但這并不代表就真的是買到了這塊地的所有權,而是只有20年的使用權,滿20年后還要交納管理費。這意味著,購買一塊墓地不是一次性交納費用就可以高枕無憂的。很少有人會考慮到20年后續交管理費的問題。  根據《山東省殯葬管理條例》第十七條規定:在公墓內安葬骨灰,當事人應同公墓主辦單位簽訂骨灰安葬協議,并一次性交納有關費用。繳費期按年計算,最長不超過20年。期滿仍需保留墓穴(含骨灰堂存放格位)的,公墓主辦單位應當在期滿前180日內通知戶主辦理繼續使用手續;逾期不辦理的,按無主墓處理。  記者了解到,由于濟南墓園大多比較新,大多是上個世紀90年代修建的,因此幾乎沒有使用滿20年的情況。不過要是20年后再繳費的話,錢怎么個算法呢,因為20年后的續費問題還沒有明確的收費標準和文件規定,所以各個墓園對這個問題也是說法不一。玉函山安息園表示墓地使用20年后,購買者需根據購買價錢的百分比續交管理費用,續交年限可為5年、10年或者15年不等;歷城區勞動人民安息園的工作人員則估計“每年最多也就交個五六十元錢吧”。  買墓地必須有親人死亡證明等證件 省城嚴禁出售“活人墓”  隨著墓地價格一路水漲船高,有的市民想這墓地能不能像房子那樣買個“期墓”,占下個地方,免得以后用的時候太貴了,增加后輩的負擔。記者采訪了解到,根據山東省墓地管理規定,購買墓地必須有死亡證明等相關證件,“活人墓”是禁止出售的。  記者了解到,近些年來墓地價格暴漲成為市民搶購活人墓的主要原因。許多市民擔心墓地價格一路飆升無法控制,便動起了買“活人墓”的腦筋。此外,由于中國的傳統文化和觀念,墓穴的選擇是要講究風水的,而好的風水位置講求天時地利,能夠集合這種優化組合的位置畢竟是少數,同時這樣的墓穴就會增值也有可能漲價,所以有人愿意出高價錢,早下手。而價格的上漲也導致一些人想要倒賣墓穴,所以“活人墓”的出現也不排除投資心理。  但是記者查閱了相關的規定,發現按照山東省墓地管理規定,購買墓地應當持購買人身份證件和被安葬人的死亡證明或者火化證明。這些證件不全,陵園不會將墓穴出售。另外,為了保證這一制度執行,民政部門還實行年檢制度,每年對陵園的銷售檔案進行審查,一旦發現違規行為則會要求其停業整頓,甚至吊銷其第二年的銷售資格。這代表合法的陵園是不會出售“活人墓”,這種現象主要存在于一些不規范或違法陵園中和打包購買家族墓。  業內人士認為,目前濟南市場的“活人墓”主要存在于那些“打包購買的家族墓”中。有些市民為了死后也和親人在一起,想要購買家族墓。但根據民政局規定,市民除可憑相關證明最多一次性購買雙人伉儷墓穴之外,只能購買一個墓穴。但有些陵園表示市民想要百年后和親人葬在一起的想法無可厚非,陵園也“沒有理由拒絕賣給他們墓穴。”“活人墓”的出現將造成嚴重資源浪費。其發展下去將會導致惡性循環:一方面“活人墓”的爭搶會導致出現墓地供應不足的假相;另一方面,“活人墓”也會推動一些不規范的開發行為。最后的結果很可能是大量土地被占用的同時出現大量閑置的墓穴。(鄭心茹孫哲)

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